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재테크&경제

경기평택항만공사와 삼성전자의 MOU체결-지역경제 활성화 상호 업무협약 안녕하세요 리즈칼럼 이연희입니다.지난 8일 오전 11시에 평택항 마린센터에서 경기평택항만공사와 삼성전자가 평택항 물류 활성화와 지역경제 발전 등을 위해 MOU를 체결했습니다.평택 삼성전자 반도체공장을 올 상반기에 가동을 하게되는 이슈와 함께 서로간의 편의성과 평택항 항로 확대 협력, 지역 일자리 창출등 상호 업무협약을 맺은 것입니다. 업무협약의 주요 내용은 총 4가지입니다. ▶ 평택항 항만물류 활성화 및 항로 확대 협력▶ 평택항 이용 편의성 제고 및 정보제공▶ 지역경제 발전 기여▶ 적극적인 교류를 통한 동반성장 도모 경기도 평택항만공사 최광일사장은 "경기평택항만공사는 지난해 평택항에 동남아 항로 등 신규항로를 증편하는 등 물류활성화를 위해 꾸준히 노력해 왔다"면서 "이번 업무협약을 바탕으로 평택항 신규 .. 더보기
[리즈칼럼] 부동산투자로 10배 수익 볼 뻔 했지만 오해로 놓쳐버린 기회 안녕하세요 리즈칼럼 이연희입니다.저에게 부동산 투자에 대해 문의를 먼저 주시는 분도 있지만 제가 좋은 투자처가 있을 때 권유를 해드릴 때도 있는데요. 투자라는 것이 '내가 여유가 있으면 할 수 있는거지~' 이 전에 마음이 있어야 투자를 할 수 있는 것 같습니다. 우리는 '돈 벌고 싶어' '부자가 되고 싶어' 라고 하지만 막상 기회가 왔을 때는 그 것이 기회인줄 모르고 많이 놓치고 있거든요.그 중에 좀 지난 이야기지만 연예인 박수홍씨의 일담이 생각나 적어봅니다. ^^ 예전에 종합편성프로그램 MBN에서 하는 '속풀이쇼 동치미'에서 박수홍씨가 148회에서 했던 경험담이었는데요.박수홍씨의 아버지의 사촌이신 친척분이 제주도에서 부동산을 하고 계셨었다고 합니다. 한동안 연락없던 친척이 몇 년만에 연락을 해와서는 아.. 더보기
문정미래업무지구(법조타운),위례신도시의 가파른 가격상승세 안녕하세요 리즈칼럼 이연희입니다.최근 가격상승세가 눈에 띄고 있는 곳이 있습니다.문정미래업무지구의 법조타운과 위례신도시입니다. 2016년 12월을 기준으로 강남의 3구역의 아파트 매매가가 내려가는 상황이었지만 위례신도시는 변동이 없었다고합니다. 11.3 대책 때만 살짝 주춤하다 새해들어 시세는 더 좋아지고 있어 기대치가 상승하고 있다고 하는데요. 법조타운이 있는 송파구 문정동과 장지동, 가락동 일대의 주거단지도 여러 개발 호재와 함께 가치상승이 되고 있습니다. 현재 아파트 매매가가 가장 높은 곳 다섯곳은 강남구,서초구,송파구에 이어 위례신도시가 차지하고 목동이 있는 양천구가 있습니다. 위례신도시는 16년의 매매 평균가격이 15년보다 15.5%나 오른 수치입니다.일반적인 신도시나 공공택지개발지 중 꽤 가파.. 더보기
트럼프 행정부의 장관내정자들- 세션스,켈리,틸러슨의 반기 안녕하세요 리즈칼럼 이연희입니다.한국정세도 출렁이고 있지만 미국도 만만치 않습니다.트럼프 행정부의 장관내정자들의 소신덕에 애를 먹을 수도 있을 것 같은데요.정말 좋은 현상입니다. 미국에서 반평생 넘게 살고있는 지인의 말로는 트럼프가 대통령이 되고 동네가 모두 초상난 분위기 였다고 합니다.아무도 트럼프를 지지하지 않았었는데 이게 도대체 무슨일이냐 말들이 많았었다고 하는데요. 그렇다고 힐러리를 열열하게 지지하지도 않는 분위기 였다고 하네요.한국이 보수적일 것 같지만 생각보다 미국은 여성에 대한 차별이 암묵적으로 작용하는 부분이 크다고 합니다. 흑인의 투표권이 주어지게 된 때 조차 여자는 투표권이 없었던 미국이니까요. 각설하고 존켈리 국토안보장관, 렉스 틸러슨 국무장관, 제프 세션스 법무장관 내정자들의 소신있.. 더보기
부자,성공한 사람들의 습관과 특징 - 나의 인생계획서 세우기 안녕하세요 리즈칼럼 이연희 입니다.오늘은 살짝 넓은 범위의 재테크공부를 해보려고 합니다 ^^돈버는 방법 중에서 리즈칼럼이 집중적으로 포스팅하고 상담을 해드리는 것은 부동산인데요.세상에는 많은 성공하는 방법이 있으니까요.돈이 중요하긴 하지만 궁극적인 것은 행복의 추구이지요. 우리는 혹은 주위에서는 항상 공부해라~공부해라~ 공부해라를 연설하곤 합니다.네. 공부는 정말 중요해요. 돈을 벌기 위해서도 중요하고, 무언가를 하기 위해서 공부는 어떻게든 필수입니다.책을 펼쳐야만 공부는 아니지요. 숙달을 위한 모든 행동과 경청들, 여러가지 들이 모두 공부가 될 수 있습니다. 이 글을 보는 분들의 연령에 따라 공부는 다양하지만 정규 교육을 통한다면 위의 그림만큼이나 우리는 시간을 투자해야하며, 사실상의 공부는 평생이 되.. 더보기
[리즈칼럼 이연희] 중국의 정치,정책,경제,금융,산업,소비트렌드 살펴보기 안녕하세요 리즈칼럼 이연희 입니다. 오늘은 우리나라를 벗어나서 중국을 좀 살펴볼까합니다.거대해진 중국, 예전의 인해전술로 살아남던 중국은 더 이상 없지 않나 생각하는데요. 경제나 정치사회면을 볼 때 우리나라만 알고 국제흐름을 무시한다면 지금 시대엔 정말 단면만 바라보는 꼴이 되어버립니다.우선 정치면 부터 살짝 살펴 보기로 합니다. 중국은 [ 전국 인민 대표대회 ] 라는 것이 있습니다. 우리나라로 치면 국회에 해당되는 것인데요. 헌법을 개정하고 헌법의 이행과 감독, 법률을 재정하는 등 국가 최고의 권력기구입니다.중국에는 각 성과 자치구와 직할시 등을 합쳐 35개의 지역으로 나뉘어 지는데요. 이 곳들에서 약 3천여면 이내의 위원을 선출하여 운영됩니다. 1년에 1회 3월 초에 개최가 되고 국가 주석의 임기에 .. 더보기
[리즈칼럼 이연희] 2017년 미국 경제전망 및 한국에 미치는 영향 안녕하세요 리즈칼럼 이연희입니다. 정말 시끌시끌한 연말이네요. 의례히 있던 연말이라서가 아니고, 미국 대선의 트럼프 당선, 그 보다 더 시끄러운 최순실 국정논란으로 인해 뉴스상이고 저기 광화문 광장이고 연일 한숨을 낳게하고 있습니다.하루 빨리 잔잔해져서 모든 국민들이 편안한 일상을 보내는 날이 돌아왔으면 좋겠네요. 오늘은 2017년의 미국 경제전망과 한국 경제에 미치는 영향이 무엇인지 살펴보려합니다. 최근 미국의 경제는 소비가 증가를 해 경기회복에 들어서는 모습이라고 합니다.경기선행지수와 제조업ISM,비제조업ISM등의 지수도 상승세를 보이고 있다고 하네요. 가장 관건이던 고용시장도 회복세를 보이고 임금의 상승과 가계 재무 건전성의 양호들으로 소비는 계속 늘어나는 추세입니다. 그에따라 소비자 신뢰지수도 2.. 더보기
부동산투자로 백만장자가 된 영국의 14살 소년이라니!!! 안녕하세요 리즈칼럼 이연희입니다. ^^ 영국의 14세 소년이 백만장자의 반열에 올랐다는 재미있는 뉴스가 있습니다.네? 무슨 소리냐고요?금수저쯤 되는 아이가 부자에서 더더부자가 된 거 아니고요. 시작은 이렇습니다. 영국은 자동차세,보험료를 납부하고 자동차 종합검사를 받는 것을 1년에 한 번 씩 합니다. 이 때 납부 유효기간이나 검사를 기한내에 못하게 되면 벌금이 상당합니다.지금은 폐지된 조항이지만 세금을 납부한 자동차라는 증명스티커를 차 앞에 붙여야 하는데요.기존 디스크를 정부가 전자시스템 도입 후에 없앤 탓에 깜박잊게 되는 경우가 종종 발생하게 된겁니다.이런 이야기를 들은 당시 13세이던 '하비 밀링턴'군은 세금과 검사 유효기간을 알려주는 종이스티커를 만들어 보겠다고 아버지에게 말을 하게됩니다. 하비의 .. 더보기
[리즈칼럼]투자고수들이 활용하는 경제지수지표와 경기진단 방법 안녕하세요 리즈칼럼입니다. 미국 의회예산국이 2026년까지 재정적자가 늘어날 것이라고 전망을 했다고 합니다.그런데 재미있는 것은 투자의 귀재 워런버핏은 미국경제침체 가능성이 낮다고 반대전망했다는 겁니다.도대체 투자의 고수들은 무엇을 보고 경기진단을 하고 투자하는 것일까요? 먼저 워런버핏은 경기를 판단할 때 쓰레기 물동량을 살펴본다고 합니다.블룸버그의 애널리스트인 마이클 맥도우도 비슷한 말을 했습니다.가계가 많은 물건을 사들이면 그에따라 버리는 쓰레기의 양도 늘어난다는 것이죠.경제가 성장을 하고 있는지 주춤이는지 후퇴하는지 미국철도협회의 폐기물운송량과 실질GDP를 함께 살펴보면 경제가 보인다고 합니다.그리고 또 한 사람 미국 연방준비제도이사회의 전 의장인 앨런 그린스펀도 쓰레기물동량을 살펴 금리인하를 단행.. 더보기
[부동산전문가 이연희입니다] 트럼프대통령의 대외정책과 한국 경제전망 안녕하세요 리즈칼럼 이연희입니다.참으로 휘황찬란한 시즌이네요.비선실세인 최순실의 국정농단이 워낙 큰 이슈이다보니 그 아래 여러 뉴스들이 묻히고, 미국에서는 대선의 치열한 경쟁을 마치고 도널드 트럼프가 대통령에 당선되었는데요.힐러리 클린턴이 대통령이 될 것이라는 전망을 물리치고 샤이트럼프들의 표를 대거 획득한 트럼프의 시대가 열렸습니다. 이번 미국의 대선은 승리를 기다리던 힐러리의 지지자들만 멘붕 온 것이 아니었습니다. 세계 언론까지 망연자실하게 만든 2016년의 마지막 빅히트 인 것 같은데요.그렇다고 멍때리고 있을 수는 없잖습니까?세상은 그래도 돌아가고 나는 밥먹고 살아야 하니까요. 우선 도널드 트럼프의 대외정책을 좀 살펴봐야겠습니다. 신고립주의와 보호 무역정책 전통적인 미국 공화당의 대외정책과는 동떨어.. 더보기
[리즈칼럼] 법원경매 절차와 필요한 서류들 안녕하세요 리즈칼럼입니다. 오늘은 법원 경매가 무엇인지, 경매절차와 그에 필요한 서류들에 대해 포스팅하겠습니다.부동산이라는 고액의 상품을 좀 더 저렴한 방법으로 취득할 수 있는 좋은 방법이기도 하지요. 우선 부동산 법원경매에는 간단하게 두가지가 있습니다.'임의경매'와 '강제경매'인데요.'임의경매'는 채권자가 근저당권을 가지고 추진하게 되는 것이고, '강제경매'는 법원의 판결문이나,권고결정문,공정증서 등을 가지고 말그대로 강제로 추진하는 것입니다.그러나 사유가 다를 뿐 절차 상의 차이는 없다고 보시면 됩니다. ***** 전화번호를 클릭해서 무료상담예약을 남기세요. 목적 동산을 압류하고 현금화를 해서 채권을 변제하게 되는 절차를 살펴보기로 하겠습니다.아래의 표에 간단하게 표시해보았습니다. 먼저 경매를 신청하.. 더보기
[리즈칼럼] 부동산투자로 재테크해서 노후준비하자 안녕하세요 리즈칼럼입니다 ^^제가 부동산을 하면서 꽤 많은 부동산 물건들을 보아 오면서, 또 많은 고객 분들을 만나오면서 제일 많이 물어오시는 것들은 어디에 어떻게 투자를 해야되는지 막막하다는 분들이 가장 많으십니다.사실 부동산이 돈이되고 토지가 돈이 되는지는 삼척동자도 다 아는 사실이지만 뭔가 큰 목돈이 있어야만 할 것 같고, 부자들이나 손댈 수 있는 것만 같은 막연함이 앞서시는 분들도 많으시죠.항상 서적가에는 재테크에 관련된 여러 책들이 쏟아져 나오고 때때로 하나의 투자방법이 유행하는 듯하면 괜히 궁금해 기웃거리게 되지만 제대로 시도를 해보는 분들은 생각보다 많지 않습니다. 아셔야 할 포인트 하나를 말씀드리자면 실전투자는 교과서와 조금 다른 양상을 보이게 된다는 겁니다.부동산과 투자에 관련된 자격증을.. 더보기
부동산매매,전세,월세 계약서 양식(서식자료)와 작성요령,준비할 서류 안녕하세요 리즈칼럼입니다. 가끔 부동산 계약할 때 필요한 서류라던지 작성요령에 대해 물어보시는 분들이 계셔서 올려놓습니다. 우선 부동산 매매계약을 할 때 필요한 서류는 무엇일까요? [매도인] 주민등록등본 1통( 혹시, 등기부 등본의 주소와 다를 때는 주민등록초본 1통을 준비합니다)인감도장. 인감증명서 1통. 등기권리증. 각종 공과금,세금 영수증. 인도해 줄 열쇠와 기타 필요 서류 [매수인] 도장. 주민등록등본 1통. 잔금. [부동산 중개인] 토지대장.토지이용계획확인원 혹, 건물대장. 중개대상물건 확인 설명서. 공시지가확인원. 등기부등본. 검인계약서 등... 다음은 매매/전세/월세 계약서 작성요령을 살펴보겠습니다. 금액은 아라비아 숫자가 아닌 한글 혹은 한자로 여백없이 적음.계약서가 한 장 이상 넘어갈 경.. 더보기
부동산 서비스산업 육성-뉴스테이,투자회사 공모,종합주거서비스 안녕하세요 리즈칼럼입니다. 오늘은 국토교통부의 여러 정책 중에 부동산 서비스산업 육성방안에 대해 살펴보려고 합니다. 경제활성화와 부동산산업 활성화는 어쩔 수 없이 뗄레야 뗄 수 없는 자물쇠와 열쇠같은 관계입니다. 하여 정부가 부동산 관련된 정책을 여럿 내놓긴 하지만 아직은 역부족인 것이 꽤나 많습니다. 그러나 다각도로 모색되고 있는 육성방안은 눈여겨 볼만 합니다. 첫 번째 . 뉴스테이 즉, 임대주택에 대한 민간투자를 촉진하는 일입니다. 장기운영하는 임대주택에 법인의 투자를 유도한다는 것인데요. 그에 따라 8년이상 임대하는 것을 15년 이상으로 기간을 늘리고 사전에 승인을 받아야 했던 것을 사후 보고 할 수 있게끔 하였으며 지급여력비율도 인하했습니다. 이로인해 임대주택의 공급이 확대될 것이라는 예상을 하는.. 더보기
공유지분을 가지고 있는데요. 공동등기랑 차이가 무엇인가요? *** 질문 *** 안녕하세요. 안산에 살고 있는 000입니다. 예전에 아버지께서 저희 삼형제에게 물려주신 땅이 있습니다. 평수가 그닥 크지 않고 땅이야 묻어두면 되는거다 하는 생각에 별 신경을 안쓰고 있었는데요. 얼마 전에 어떤 분이 전원주택을 지으려고 한다며 자신의 땅과 바로 붙어 있는 저희의 땅 일부를 사고 싶다고 연락이 왔습니다. 저희는 공동명의로 된 땅이라고 생각하고 있었는데 '공유지분'이라는 말을 듣게 되었습니다.공유지분은 어떻게 처리를 해야 합니까?부동산 용어가 생소해서 잘 모르겠네요. 안녕하세요 리즈칼럼입니다 ^^ 부동산용어를 헷갈려하는 분들이 꽤나 계십니다.간단명료하게 정리해 드리겠습니다. 공유지분을 먼저 설명해드리자면 예를 들어 1000평의 한 필지가 있는데 5명의 사람이 '공유지분'으.. 더보기
부동산 계약 후 중도금 치르는 날 계약 취소가 될 뻔 했어요 Q 토지 계약 후에 중도금 치르는 날 땅 주인을 만났는데 팔고 싶지 않다면서 갑자기 취소를 요청합니다. 토지거래허가를 받으려고 전용허가도 받아두었는데요. 그 것 때문에 국고세금도 납부하고 토목설계비도 내야했고요. 그러느라 들어간 비용을 함께 물어주면 취소해주겠다고 하였지만, 계약금만 돌려준다며 쌩떼를 부립니 다. 답답하네요. 어떻게 하면 좋을까요? A 다음의 대법원 판례를 참고하시기 바랍니다. *** 위 질문자 분의 경우 계약이 유효하였으므로 계약금의 2배, 손해배상금을 합친 금액을 배상하라는 판결을 받게 되었던 사례임. 토지거래허가구역 내의 계약을 진행 시에는 유동적 무효에 관한 내용을 정확하게 숙지하고 계약하시기 바랍니다. 무턱대고 부동산 투자를 했다가 크게 낭패를 보고 하소연을 하시는 고객 분들이 .. 더보기
[리츠칼럼] 급매물 분양정보를 얻었을 때 대처하는 방법 급매물 투자는 어떻게 해야할까요? 분양정보를 모두 믿을 수 있을까요? 어떤 부동산에 투자를 하려고하든 직접 눈으로 확인하고 꼼꼼히 서류상의 문제까지 잘 따져보아야 하는 것은 아주 기초적인 이야기입니다. 분양정보를 확인하고 물건을 보러 갔다면 내부가 튼실한지부터 제대로 체크해야 합니다. 중개자의 말을 들어 볼 것이 아니고 주인이나 임차인에게 질문을 꼼꼼히 해봄으로써 좀 더 따져본 후 권리 분석을 합니다. 중개사의 사무실에서 등기부등본을 확인하여보면 대부분의 사항들을 볼 수 있습니다. 근저당이 있는지, 가압류라던가 압류,가처분이나 가등기 들이 있을 수 있는데 걱정하지 말라는 말을 한다고해서 그대로 믿고 투자해서는 절대 안됩니다. 혹여 이미 계약을 해버렸고 계약금을 냈고, 그 내용들이 사라지지 않았다면 모두 .. 더보기
[리즈칼럼] 3000만원 5000만원 1억 투자로 무엇을 하나? 바야흐로 1억도 돈같지 않은 시대랄까? 주위에 3000만원 5000만원 1억... 이런 투자로 무엇이 좋을지 사담을 나누게 되면 그저 막막하고 할 게 없다는 소리가 여기 저기 나온다. 그도 그럴 것이 1억가지고는 수도권에 변변한 집 한 채 사기도 힘들기 때문이다. 요즘은 지방을 가도 1억원으로는 맘에드는 집을 사기 힘들다. 평범한 직장생활을 하면서 1억을 모이기도 힘든 세상에 1억으로하는 투자라니... 그 반으로 줄여보자. 5000만원 혹은 3000만원으로 할 것은...? 그래. 더 없다... 슬프지만 현실이다. 이제 은행의 적금,예금은 투자를 위한 목돈마련의 한 부분일 뿐 재테크라고 치지도 않는다. 주식투자를 한다는 사람따라 CF광고따라 어떻게 해볼까 생각도 해보지만 내 수중에 없어져도 될 만큼 여유로.. 더보기

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