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재테크

[리즈칼럼] 재테크 금융 트랜드를 알고 하자 안녕하세요 리즈칼럼입니다. 더보기
서울~세종간 고속도로 나들목 등 재테크 포인트 정비하기 안녕하세요 리즈칼럼입니다. 지난 5월 18일에 한 세미나가 있었습니다.이 세미나는 사막화가 되어가는 아프리카,중국,러시아 등의 나라에 나무심기, 가난한 나라에 원단과 부자재를 보내는 기금모음과 함께 재테크,경제전문가인 교수님의 무료강연 서비스가 있던 중의 일부 내용입니다. 알음알이로 알았던 지식들을 새롭게 정비하는 듯하여 더 뜻깊은 시간이 되었습니다.그러면서 많은 분들이 잘못알고 있는 부분을 짚어드리고 사람들이 '여기에 투자하면 돈이 될까?' ' 저 땅을 사면 오를까?' 생각만 많고 움직여보지 못한 분들이 기회를 놓치는 부분의 포인트를 더욱 잘 안내해드릴 수 있겠다 생각했습니다. 대략만 말씀드린다면, ( 자세한 부분은 세세히 설명해야 하니 포인트 점만 기록하고 기존 고객님들께는 따로 설명드리겠습니다.) .. 더보기
경부고속도로 지하화 사업으로 서초구 부동산시장 들썩 안녕하세요 리즈칼럼입니다.정부는 지난 16일 '도로 공간의 입체적 활용을 통한 미래형 도시건설 활성화 방안'을 발표했습니다. 이 방안에서는 도로를 지하로 옮기고 그 자리에 상업,문화시설등을 복합개발할 수 있도록 하는 내용이 포함되어 있는데요. 현재 서초구의 경부고속도로 한남~양재IC구간을 지하화하는 사업과 맞아 떨어지는 내용입니다. 경부고속도로 구간중 한남IC-잠원IC-반포IC-서초IC-양재IC 라인은 서초구에서 오래도록 사업계획을 세워왔고 대학국토학회에 의뢰한 예상 공사비는 지하도로 건설에 2조 6천7백여억원, 지상 녹지 조성에 1715억원, 운영비로 3천485억원등 3조 3천억원에 이르는 큰 개발입니다. 이 사업비용은 고속도로 구간이 지하화될 때 필요없게되는 IC부지만 매각을 해도 마련이 가능하다고 .. 더보기
대선따라 흘러나온 주택 후분양제도 뜨거운 찬성 과 반대 안녕하세요 리즈칼럼 이연희입니다.대선이 눈 앞인 정치권에서 주택 후분양제도에 관해 논의가 나왔다고 합니다.그에 이어 주택도시보증공사도 17일 후분양제 도입의 장단점과 시장 영향에 대한 분석을 연구 용역에 발주해 부동산 업계가 술렁이고 있습니다. 주택도시보증공사 관계자는 지난해 논의가 업계에서 흘러나와 연구용역 과제에 포함시킨 것 뿐이라고 말하고 있으며 정치권에서는 정동영 국민의당 의원이 지난해에 후분양제를 명시한 주택법 개정안을 발의했었습니다. 쉽게 말하면 건설사가 주택을 어느 기준 이상(80%) 지어낸 뒤 입주자를 모집하는 제도인데 2003년 경에 정부에서 도입을 검토하다 2008년 금융위기가 오면서 흐지브지된 상태였습니다. 현재 건설사들은 선분양이 일반적인 형태입니다.이 제도에 대해 논의가 다시 나오.. 더보기
부동산투자 파트너 '리즈칼럼' 인사글 안녕하십니까 '리즈칼럼' 부동산 리츠투자 컨설턴트 이연희입니다. 2003년 부동산업계에서 일을 시작한이래 한결같이 현재와 미래를 향해 달려가고 있습니다. 앞으로도 초심을 잃지않고 여러분의 자산에 보탬이되는 고객중심 부동산 투자서비스를 이어나가겠습니다. 더보기
리즈칼럼 [ 부동산투자 분양절차안내 ] 더보기
봉담~송산 고속도로 2021년 개통 - 제2외곽순환고속도로 남부의 완성 안녕하세요 리즈칼럼 이연희입니다.경기도 화성시 마도면의 평택~시흥간 고속도로와 화성시 봉담읍의 봉담~동탄간 고속도로를 연결하는 봉담~송산간 고속도로 계획을 2월 2일에 승인하여 건설에 박차를 가하게 됩니다. 총 사업비 6,911억원, 연장길이 18.3km로 올해 5월 착공하여 2021년 개통될 예정입니다. 봉담 송산간 고속도로는 한화건설 등 11개사로 구성된 경기 동서순환도로(주)에서 시행하는 민간투자사업으로 민간투자사업심의위원회의 심의를 거쳐 작년 6월 27일 실시협약이 체결된 바 있습니다. 2016년 말에 착수한 이천~오산간 고속도로와 연계되어 수도권 제2외곽순환고속도로 남측 노선이 완성되며 화성~오산~용인~이천을 직접 연결하는 고속도로 축이 신설되면 수도권 남부 도시의 교류 활성화와 지역발전에 기여.. 더보기
군사시설보호구역 일부 해제,변경,지정 세부사항 안녕하세요 리즈칼럼 이연희입니다.국방부가 지난 16년 12월 30일에 군사시설 보호구역의 일부들을 해제,변경,지정한다고 발표했었습니다.세부내용을 살짝 살펴보도록 하겠습니다. 건물 신축을 할 때나 각종 개발행위의 규제를 받게되는 군사시설 보호구역 중에서 2117만㎡가 해제되는데 이는 여의도 크기의 7.3배에 달합니다. 해제되는 면적은 21,173,154㎡, 변경은 1,503,613㎡,지정은 1,494,697㎡면적입니다.제한보호구역이 해제되면 해당지역의 토지등의 재산권 행사가 자유롭게 됩니다. 대상지역은 아래와 같습니다. 강원도 인제군 인제읍 덕산리, 경기도 포천시 소홀읍 송우리,전라남도 여수시 삼산면 덕촌리,제주특별자치도 추자면 영흥리,인천광역시 강화군 불은면 상동암리로 총 다섯 지역입니다.이 일대의 지주.. 더보기
[리즈칼럼 이연희] 중국의 정치,정책,경제,금융,산업,소비트렌드 살펴보기 안녕하세요 리즈칼럼 이연희 입니다. 오늘은 우리나라를 벗어나서 중국을 좀 살펴볼까합니다.거대해진 중국, 예전의 인해전술로 살아남던 중국은 더 이상 없지 않나 생각하는데요. 경제나 정치사회면을 볼 때 우리나라만 알고 국제흐름을 무시한다면 지금 시대엔 정말 단면만 바라보는 꼴이 되어버립니다.우선 정치면 부터 살짝 살펴 보기로 합니다. 중국은 [ 전국 인민 대표대회 ] 라는 것이 있습니다. 우리나라로 치면 국회에 해당되는 것인데요. 헌법을 개정하고 헌법의 이행과 감독, 법률을 재정하는 등 국가 최고의 권력기구입니다.중국에는 각 성과 자치구와 직할시 등을 합쳐 35개의 지역으로 나뉘어 지는데요. 이 곳들에서 약 3천여면 이내의 위원을 선출하여 운영됩니다. 1년에 1회 3월 초에 개최가 되고 국가 주석의 임기에 .. 더보기
전국 땅값 오른 지역과 전체적인 토지거래량 안녕하세요 리즈칼럼입니다.올 해 3분기 까지의 전국 땅값이 오른 지역을 살펴보니 전체적으로 1.97% 상승 하였습니다.2010년 11월 이후로 연속적인 상승 폭 들이었는데 소비자 물가변동률 보다 높다는 것이 특이사항입니다. 열일곱개 시 도 중 수도권 보다 지방의 땅값 상승이 더 높았다는 것도 특이사항입니다. 수도권인 서울은 2.18% 경기도권은 1.59% 인천권은 1.30% 상승률을 보였으며, 세종시 3.51%, 부산 3.02%, 대구 2.93%, 강원 2.13%, 대전 2.56%를 나타냈으며 제주가 7.06%로 최고 많이 오른 지역이 되었습니다. 위의 표는 상위 땅값상승 상위 다섯개 지역과 하위 다섯개 지역입니다.실질적으로 투자가치가 있는 개발지역의 토지는 하락 한 곳이 없는 양상이며 하락율이 그리 크.. 더보기
공유지분을 가지고 있는데요. 공동등기랑 차이가 무엇인가요? *** 질문 *** 안녕하세요. 안산에 살고 있는 000입니다. 예전에 아버지께서 저희 삼형제에게 물려주신 땅이 있습니다. 평수가 그닥 크지 않고 땅이야 묻어두면 되는거다 하는 생각에 별 신경을 안쓰고 있었는데요. 얼마 전에 어떤 분이 전원주택을 지으려고 한다며 자신의 땅과 바로 붙어 있는 저희의 땅 일부를 사고 싶다고 연락이 왔습니다. 저희는 공동명의로 된 땅이라고 생각하고 있었는데 '공유지분'이라는 말을 듣게 되었습니다.공유지분은 어떻게 처리를 해야 합니까?부동산 용어가 생소해서 잘 모르겠네요. 안녕하세요 리즈칼럼입니다 ^^ 부동산용어를 헷갈려하는 분들이 꽤나 계십니다.간단명료하게 정리해 드리겠습니다. 공유지분을 먼저 설명해드리자면 예를 들어 1000평의 한 필지가 있는데 5명의 사람이 '공유지분'으.. 더보기
[국토교통부] 철도물류산업 육성과 지원이 시행되었습니다. *** 본 자료는 2016년 9월 22일 국토교통부에서 보도자료로 내놓은 "철도물류산업의 육성 및 지원에 관한 법률 시행에 대한 내용입니다. 현재 기준 법률이 발휘되어있는 상태이며 23일 석간부터 보도되었습니다. - 철도물류 산업을 위한 방향에서 기존에 폐지되는 인근역이나 거점역들이 서로 상호보완적인 발전과 피해를 최소화하는 방향성을 제시하고 있으며, 비용과 대상들을 구체화하는 방향을 가지고 있다. - 국토교통부 장관은 최대한 이 사업의 사업비와 필요성, 나아가 국제화와 정보화의 촉매제 역활이 될 수 있도록 예산 안에서 최대한 추진하고 지원하는 방향을 제시하고 있다. 이렇게 국토교통부 차원에서 이루어지는 국가정책을 최대한 눈여겨 볼 필요가 있습니다. 큰 틀의 국가계획, 그 아래 각 시와 도에서 이루워지는.. 더보기
[수도권] 광명시 개발정책 살펴보기 - 철도역세권외 광명시의 개발이슈를 살펴보겠습니다. KTX역세권과 교통,의료,쇼핑,미디어 중심지로의 도약. 시정정책 중 개발에 관한 내용만 추려보았습니다. 본 내용은 광명시청 사이트에서도 확인하실 수 있습니다. 도심공항터미널이 2016년 말 준공 개장. 광명 미디어 아트밸리 - 한류문화와 영상미디어의 메카. 대형종합병원 - 광명 메디컬센터 및 의료복합 클러스터 부지. 교통의 중심 광명 - 강남순환고속도로와 수원고속도로. 신안산선 착공/ 월곶-KTX광명역-판교선 추진. 더보기
[수도권] 도시철도 역세권 집중개발에 나서는 김포 2018년 개통되는 김포의 도시철도. 이미 알만한 분들은 다들 알고계실 김포시장의 기자간담회. 김포시에서도 철도가 지나가게될 고촌읍,걸포동,풍무동 주변을 개발할 것이라고 올 해 신년 간담회를 통해 개발의지를 밝혔던 유영록 김포시장. 고촌읍 - 상업,업무기능 / 지역의 특색이 있는 역세권 개발 걸포동 - 주거 및 상업기능 중심과 복합환승기능 풍무동 - 교육 및 문화복합기능 수행 / 업무,상업,주거의 혼합형태 그렇다면 역세권만 개발하고 그 외의 지역들은 소외되는가? - 아니다. 도시철도가 들어서지 않는 김포 북부권(양촌읍,통진,대곶,하성,월곶면 등)에도 국도비 지원사업 등 효율적인 배분을 하여, 균형적 발전을 이루도록 계획 중이다. [김포시 3대 역점 시책] - 평화문화도시 조성 - 대 중국 전략 기지화 -.. 더보기
[리즈칼럼] 3000만원 5000만원 1억 투자로 무엇을 하나? 바야흐로 1억도 돈같지 않은 시대랄까? 주위에 3000만원 5000만원 1억... 이런 투자로 무엇이 좋을지 사담을 나누게 되면 그저 막막하고 할 게 없다는 소리가 여기 저기 나온다. 그도 그럴 것이 1억가지고는 수도권에 변변한 집 한 채 사기도 힘들기 때문이다. 요즘은 지방을 가도 1억원으로는 맘에드는 집을 사기 힘들다. 평범한 직장생활을 하면서 1억을 모이기도 힘든 세상에 1억으로하는 투자라니... 그 반으로 줄여보자. 5000만원 혹은 3000만원으로 할 것은...? 그래. 더 없다... 슬프지만 현실이다. 이제 은행의 적금,예금은 투자를 위한 목돈마련의 한 부분일 뿐 재테크라고 치지도 않는다. 주식투자를 한다는 사람따라 CF광고따라 어떻게 해볼까 생각도 해보지만 내 수중에 없어져도 될 만큼 여유로.. 더보기

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