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개명신청 직접하기 나는 내이름을 많이 좋아했었습니다, 아버지께서 직접 지어주시기도 했었고, 대부분 이연희라는 이름이 부드럽고 편하게 들린다며, 좋은 이름같다고 하기도 했고, 유명 연예인과 동명 이다보니 일할때 대부분 기억을 잘해주시기도해서 편리 점도 있었지요.간혹 장난처럼 "이년이"... 라고 놀리는 분들도 있었지만 그래도 아버지 께서 지어주신 이름이 시대에 뒤 떨어 지지 않으면서 한자의 뜻도 좋아서 더 나름 마음에 들어 했었는데, 어느날 기공 수련을 하신다고 하는 지인이 이름 의 획수가 병약하고 병치레를 많이 치루다 종국에는 큰 병을 앓는다나 뭐라나... 그래서 그냥 한자획수만 바꿔 볼까 생각을 했었는데,다른 지인분이 모두 퍼주는 파동음 이라고...예전부터 그런 말은 많이 들어봤지만, 그것이 고객에게 잇점이 될수도 있다.. 더보기
우리가 솔직하지 못한이유 우리가 솔직하지 못한 데에는 우선 습관이 있습니다. 자신의 허물을 숨기기 위해, 더 좋게 보이기 위해 사실의 일부를 숨기거나 과장해서 말하는 습관이 있습니다. 다른 사람을 일부러 속이려고 하는 것은 아니지만 습관적으로 솔직하지 못합니다. 자꾸 하다보면 습관이 되어서 남을 속이는 일을 더 자주 하게 되고 더 많이 하게 됩니다. 한번 거짓말을 하면 증명하기 위해 여러 번 더 해야 합니다. 우리도 모르게 거지말쟁이가 되어서 들킬까봐 두려움속에 삽니다. 신뢰가 떨어져서 사람들이 멀리 합니다. 정직할 때도 우리를 믿지 않습니다. 솔직하고 투명한 것이 우리에게 많은 혜택이 있으며 마음의 평화를 갖게 하며, 사람들이 우리를 믿고 신뢰 하게되어 인기가 많아 집니다. 스스로 솔직하지 못한 습관을 알아차릴 때 바로 그 자.. 더보기
땅의미래를 알수있을까? 땅의미래를 알수있을까? 사람의 앞날처럼 땅의미래를 들여다 볼수있다면 얼마나 좋을까? 사람은 떡잎부터 알수있다하듯 땅또한 마찬가지일텐데 어떻게해야 알수있을까? 세상 모든것이 100%는 없듯이 사람이나 땅이나100% 미래를 내다볼수는 없는 법! 따라서 웬만하면 일을 벌리고 보는것이다. 느낌이 30%만 오더라도 저지르는것이다. 성공하는 투자법 말과 글로하는것은 토지투자법이고, 저질러보는것은 땅투자이다. 고스톱칠때 뒷전에서 "똥먹어, 피먹어" 하는 훈수는 실전에서 잃기 마련이고, 투자 성공의 맛을 알아야 진정한 투자를 할수있는 법이다. 늘 재테크를 염두하자. 돈 버는 얘기만하면 돈이 벌리는 비결을 알 수 있듯이 먹고 노는데 열중하는 친구 보다는 늘 돈 버는데 몰두하는 친구를 사귀어라. 맹모 삼천지교의 예처럼, .. 더보기
다가구주택과 다세대주택의 차이에 따른 양도소득세 절세 효과 최근 주택 시장이 침체에 빠지면서, 임대 수익을 겨냥해 상가주택에 관심을 갖는 투자자들이 많다. 하지만 향후 상가주택을 처분할 때를 감안한 양도소득세 계산 방식을 꼼꼼하게 알아두지 않으면 낭패를 볼 수 있다. ■ 다가구와 다세대 구분 잘못했다간… 우선 상가주택을 짓기 전에 있던 구 건물의 취득원가를 새로 지은 상가주택 양도 시 토지의 취득원가로 반영할 수 있다는 점을 알아야 한다. A씨의 경우 토지를 10억원, 구 건물을 2억원에 각각 취득했다. 그런데 이 땅에 상가주택을 지은 후 양도하면 토지 취득가액을 10억원이 아닌 12억원으로 적용받을 수 있다. 다만 구 건물을 임대나 거주 목적으로 사용하지 않아야 한다는 조건이 붙는다. 둘째, 다가구주택과 다세대주택의 차이에 따른 양도소득세 절세 효과다. 상가주.. 더보기
제2경부 고속도로 신설Ic 제2경부 고속도로는 미래경제의 새로운 축이 되는 라인이다. 70년대 경제개발의 축이되어 물류이동과 개발의 축이 되어 한국경제를 이끌어 왔다는 것은 누구도 부인 할수없는 사실인데, 앞으로 또 하나 새로운 축의역할을 하게 되는 라인이 제2경부 고속도로 ( 서울ㅡ세종간)로서, 지금까지 만들어 지던 여타 도로와 다른 새로운 눈으로 봐야 할것으로 생각한다. 지금 까지 신 도로의 Ic가 신설되고나면 반드시 물류나 산업단지라던가 신 주거지의 형성이 만들어져 왔는데 현재 가장 주목해 봐야 할 곳이 제2경부고속도로와 제2 수도권 순환도로이며, 두 노선이 만나는 지점에 투자할수 있는 기회를 잡을수 있다면 더 없는 행운이다.그러나, 그 기회란 누구에게나 올 수도 있지만, 왔다고 하더라도 누구나 투자하지 못 하는 것이 현실~.. 더보기
수도권광역 철도 27일착공 (GTX) A노선, 드디어 27일 착공식 ~ GTX A노선도. 국토교통부는 오는 26일 GTX A노선(경기도 파주 운정~서울 삼성) 사업에 대한 실시계획을 승인하고, 이튿날인 27일 오후 1시 고양시 킨텍스에서 착공식을 개최한다~ GTX 는 국내최초로 시도되는 대도심도 도심 고속전철로서 지하 40m 깊이에 터널을 뚫어 최고시속 180km로 달리는 광역 교통시설이다.노선을 직선화해 수도권 외곽에서 서울 도심까지 30분 안에 진입이 가능하도록 설계됐다. 수도권 2·3기 신도시의 주요 교통망인데. 이 중 A노선은 파주~일산~삼성~동탄 등 총 83.1㎞ 구간, 10개 정거장을 평균 시속 100㎞로 달리며 수도권 남북을 잇는다. 지난해 3월 삼성~동탄 구간 공사가 재정사업으로 시작됐다. A노선이 개통되면 운정~서.. 더보기
광명시 하안동 사거리인근 투자용 임야 하안동 투자용 임야 광명시 하안동 주변 취락지 산재해있는 하안 사거리 인근 지목: 임야도시지역 자연녹지(그린벨트이며 현황은 전) 면적: 약350평 융자없으며, 도로: 소로3류 (8m이하) 용마루 매입시 건축가능 신고: 4억 3천 (교환=현금+물건협의) 현매시가격조정~ 리츠매니져 도영 이연희 010 - 3820 - 9319 010 - 4950 - 1375 더보기
아는 귀신만 먹는 땅...! 아는 귀신만 먹는 땅...! 계획과 정보의 가치.. 예전에는 개발도면만으로 정보인 시대였지만, 이제는 정보의 홍수시대입니다.정보의 가치는 무궁무진하고 누구나 알아 볼수있는 시대가 되었으나 넘쳐나는 인터넷 정보라고 모두다 옳고, 바른 것은 아닌 혼돈을 가져오는 시대입니다 기업의 개발정보.. 대형시설의 입지와 변경..도시계획의 존폐등등.. 정보의 미래가치 판단이중요하며, 정보가 땅값을 움직입니다. 정보는 돈이지만, 아무 정보나 돈이 되는것은 아닙니다. 단적예시로, 장기미집행시설 투자는 신상품인 것이며,장기미집행시설투자를 대박이나 불루칩이라는 말은 아니라고 보는것이 타당하다 생각합니다. 단지 시장에 나온 신상품이라 생각하고 접근 하는것이 이상적이라 봐야하며, 정보의 가치가 땅값에 미치는 영향은 천차만별이라 모.. 더보기
행복해 지기 위하여.. 화가 나면 말 하지 말고 힘을 빼고 기다려 보세요. 화가난 상태에서 한마디를 내뱉으면 두마디가 되고 세마디가 됩니다. 에고의 엉뚱한 이치로 분노를 정당화 합니다. 화가 나서 하는 말은 다시 담을 수 없고 후회하게 됩니다. 화가 지나가고 하룻밤 자보고 기다려 보세요. 할 말들이 많이 없어지고 말을 안한 것이 잘했다 싶게 됩니다. 분노도 미움도 지나가는 환영 뿐, 상호작용 할수록 더 커집니다. 생각할수록 커지고 말할 수록 커집니다. 누구를 미워하면 그 미움이 온전히 우리 것이됩니다. 자신만 괴로운 것이지요. 다른 사람 때문에 고통스러운 것이 아니라,미움때문에스스로고통스럽게됩니다. 자신의 검은 마음으로 벌을 받고, 자신의 순수한 마음으로 복을 받습니다. 미움을 가지고 개념화 하지 않으면 미움이 아무것도 아니고.. 더보기
핫이슈로 떠오르는 경기북부의 교통망변화 눈여겨 봐야할 의정부~! 의정부에 관심을 가져야하는 이유 1. 의정부ㅡ강남13분대 닿는 GTX-C노선확정. 2. 제2경부고속도로 의정부,민락등2개의 I.C 3. 주거복지 로드맵 100만호 보급지로 발표된 지역. 4. 8개의 미군부대 평택 이전으로 개발제재 해제. 5. Y.G 가 투자하는 복합문화 센터 K팝공연장,뽀로로테마파크등... 굵직한 이슈 이외에 여러 이슈가 집중되고, 보상금이 풀린지역은 주변으로 거의대토가 들어간 지금까지의 경향 등과, 지난 50년간 버려졌던 지역이 새로운 전환기를 맞게 됩니다. 70년대부터 지금까지, 경부고속도로를 축으로 경제성장이 이루어 진것은 누구도 부인 하지 못할 사실임을 인지 하실 것입니다. 차후 50년 이상동안 경제의 축으로 부상할 도로가 행정도시를 연결하는 제 2 경부.. 더보기

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