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인천 월미도 갑문매립지에 국립해양박물관 건립한다 안녕하세요 리즈칼럼 이연희입니다.인천광역시가 월미도 갑문매립지에 국비 1,315억원을 투입해 연면적 22.588㎡에 4층 규모로 2023년까지 국립해양박물관을 건립한다는 계획을 밝혔습니다.이미 한국해양수산개발원에서 2016년 6월부터 올 2월까지 실시했던 '인천 해양박물관 건립 타당성 조사 용역'에서 건립대상지는 월미도 갑문매립지가 적절하다는 결과가 나왔습니다. 계획대로 준공이되면 지역경제 파급효과는 2,529억원에 1,590명의 취업유발효과가 있으며 갑문매립지는 인근의 월미공원과 이민사박물관 등 주변시설과 연계관광이 가능하고 바다조망권이 좋아 최적의 사업대상지로 조사되었다고 합니다. 인천광역시는 인천을 포함 서울, 경기 등 수도권을 대상으로 해양박물관 건립의 필요성과 당위성을 홍보하고 건립 촉구 서명운.. 더보기
전국 표준지 공시지가 9년만에 최대 상승 - 제일 비싼 땅은 14년째 부동1위 안녕하세요 리즈칼럼 이연희입니다.국토교통부가 발표한 전국 표준지 공시지가가 9년만에 최대치로 상승한 모습입니다.올해 1월 1일자를 기준으로 작년 대비 4.94% 올랐으며 이 것은 2008년의 9.64%로 상승한 이 후 가장 높은 상승폭이라고 합니다. 최근 제주도,세종시, 부산 등 개발 호재가 잇따르다보니 지역 땅값 이 많이 올랐고 평균 공시지가까지 올리게되는 역활을 했습니다.그 중 가장 전국에서 가장 비싼 땅은 서울 명동의 네이처리퍼블릭 화장품 매장 자리로 14년 째 요지부동입니다. 이 토지의 ㎡당 공시지가는 올해 8,600만원으로 작년 8,310만원에서 3.49%의 상승률을 기록했고, 전체 필지 기준 145억 5,980만원 (169.3㎡)에 이릅니다. 전국 상위 10위 안에 드는 곳은 명동이 모두 차지.. 더보기
고양시 일산동구의 한류월드 & MICE복합단지 개발계획 (고양관광문화단지) 안녕하세요 리즈칼럼 이연희입니다. 오늘은 경기도 고양시 일산동구에 들어서게되는 한류월드 및 MICE복합단지의 개발계획에 대해 살펴봅니다. 공식명칭은 고양관광문화단지(한류월드)입니다.문화콘텐츠 개발과 생산을 지원하는 문화 인프라를 구축하는 개발사업이면서 해외 관광객들의 문화 체험과 교류 및 차세대 문화를 만들어가는 공간으로 만드는 프로젝트입니다. 위치는 경기도 고양시 일산동구 장항동 1523번지 일원의 면적 994,756㎡에 지난 2004년 1월에 시작하여 올해 2017년 12월까지 완료할 예정입니다. 총 2,400세대 6,408명을 수용할 수 있으며 총 사업비만 7천 273억원입니다. 이 장항동에는 호텔,방송통신시설,한류문화시설,복합시설,상업시설등이 들어서며 한류문화의 산업화와 세계화, 수도권 관광인프라.. 더보기
경부고속도로 지하화 사업으로 서초구 부동산시장 들썩 안녕하세요 리즈칼럼입니다.정부는 지난 16일 '도로 공간의 입체적 활용을 통한 미래형 도시건설 활성화 방안'을 발표했습니다. 이 방안에서는 도로를 지하로 옮기고 그 자리에 상업,문화시설등을 복합개발할 수 있도록 하는 내용이 포함되어 있는데요. 현재 서초구의 경부고속도로 한남~양재IC구간을 지하화하는 사업과 맞아 떨어지는 내용입니다. 경부고속도로 구간중 한남IC-잠원IC-반포IC-서초IC-양재IC 라인은 서초구에서 오래도록 사업계획을 세워왔고 대학국토학회에 의뢰한 예상 공사비는 지하도로 건설에 2조 6천7백여억원, 지상 녹지 조성에 1715억원, 운영비로 3천485억원등 3조 3천억원에 이르는 큰 개발입니다. 이 사업비용은 고속도로 구간이 지하화될 때 필요없게되는 IC부지만 매각을 해도 마련이 가능하다고 .. 더보기
[리즈칼럼] 지혜롭게 부동산 소액투자 성공하기-토지투자편 안녕하세요 리즈칼럼 이연희입니다.얼마전 부동산 투자를 생각하고 계시는 한 고객님을 상담해드리다가 어떻게 투자처를 고르셔야 하는지에 대해 이야기 하게 되었습니다.저희 고객님은 경북 쪽에 살고 계시는 분인데요.4~5천만원으로 땅을 살 수 있는지, 그리고 그보다 더 소액으로도 혹시 가능한지와 매매를 하게 된다면 집이 경북 쪽이니 집과 가까운 곳에 사서 가끔 둘러볼 수 있었으면 좋겠다~ 라고 하셨습니다.투자의 목적으로 토지 구매를 하시는 것은 맞지만 다른 지역은 자신이 모른다는 것이 또 한편의 이유셨는데요. 네, 그렇지요. 내가 잘 알 수 있는 곳에 투자를 하는 것은 좋은일입니다.그리고 눈 앞에서 바로 땅을 파고 도로를 만들고 건물을 올리는 모습을 보면 '내가 투자하는 곳이 돈이 되는 것이 맞구나~' 알 수 있.. 더보기
올리브TV '비법'방송에 나온 집에서 전자렌지로 일렉트로닉 짬뽕만들기 아 이런...어쩌다 본 올리브티비의 '비법'방송에 나온 일렉트로닉 짬뽕을 집에서 만들어봐야겠다~!!!!!! 라고 생각하고 ....기억하기 위해 남기는 포스팅입니다 ㅎㅎㅎ;; 대체 얼마나 맛있는건지 출연자들이 연신 맛있다며 칭찬에 칭찬을 마다하지 않더라고요. 일렉트로닉 짬뽕을 만드는 첫째 단계는 각종 들어갈 채소를 미리 손질해 놓는 것으로 시작을 해요. 그리고 들어가는 재료는 고춧가루3컵,1cm길이로 썬 대파 1컵,다진마늘 1컵, 간장1/2컵, 식용유 4컵, 물1/2컵 을 우선 섞습니다. 이렇게 하면 이게 6인분용의 소스라고 해요.소주컵으로 만들다보니 양이 얼마 안될 것 같지만 섞고나니 양이 엄청 많아짐...^^ 이 비법의 가장 중요한 소스를 만드는 일입니다. 무리수가 있어보이지만 향이 좋긴 했나봐요.엉뚱.. 더보기
주말에 뭐 먹지? 마노디쉐프 삼성점에서 세트메뉴 존맛 먹방 오래간만에 온 마노디쉐프에요...이게 얼마만이니 마노디야...항상 옳지만 봄이 올 때 가면 더 옳은 곳입니다. 봄을 맞이해서 딸기메뉴들도 나오고 뭔가 좀 더 상큼발랄해지거든요.이 것 보세요.벌써 나온 샐러드에 과일이 상큼방큼합니다.소스도 존맛인 샐러드 샐러드으~ 세트메뉴의 구성은 샐러드 + 파스타 선택 1 + 피자 선택 1 + 음료 2 의 2인용에 볶음밥을 추가했어요. 함께 간 인원이 셋이었거든요. 적절한 타이밍에 적절한 텀으로 나온 음식 메뉴들은 수다떨면서 먹느라 천천히............ 천천히........... 먹지 못했어요. 샐러드가 테이블에 창궐한 이래 걸신이라도 들린냥 허겁지겁 먹느라 대화가 온전하지 못하고 계속 끊어짐..ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 정신줄을 놓은 상태에서도 음식에.. 더보기
대선따라 흘러나온 주택 후분양제도 뜨거운 찬성 과 반대 안녕하세요 리즈칼럼 이연희입니다.대선이 눈 앞인 정치권에서 주택 후분양제도에 관해 논의가 나왔다고 합니다.그에 이어 주택도시보증공사도 17일 후분양제 도입의 장단점과 시장 영향에 대한 분석을 연구 용역에 발주해 부동산 업계가 술렁이고 있습니다. 주택도시보증공사 관계자는 지난해 논의가 업계에서 흘러나와 연구용역 과제에 포함시킨 것 뿐이라고 말하고 있으며 정치권에서는 정동영 국민의당 의원이 지난해에 후분양제를 명시한 주택법 개정안을 발의했었습니다. 쉽게 말하면 건설사가 주택을 어느 기준 이상(80%) 지어낸 뒤 입주자를 모집하는 제도인데 2003년 경에 정부에서 도입을 검토하다 2008년 금융위기가 오면서 흐지브지된 상태였습니다. 현재 건설사들은 선분양이 일반적인 형태입니다.이 제도에 대해 논의가 다시 나오.. 더보기
부동산투자 파트너 '리즈칼럼' 인사글 안녕하십니까 '리즈칼럼' 부동산 리츠투자 컨설턴트 이연희입니다. 2003년 부동산업계에서 일을 시작한이래 한결같이 현재와 미래를 향해 달려가고 있습니다. 앞으로도 초심을 잃지않고 여러분의 자산에 보탬이되는 고객중심 부동산 투자서비스를 이어나가겠습니다. 더보기
늘어나는 1인가구 덕에 초소형주택들의 인기는 요지부동 안녕하세요 리즈칼럼 이연희입니다.지난 2015년의 '인구주택 총조사'를 살펴보면 2015년 기준으로 전국의 1인가구는 약 520만 가구였습니다. 이는 전체의 27.2%를 차지하는 수준이었는데요.2010년 226만 가구보다 130%가 늘어난 수치이며 2020년에는 10가구 중에 3가구는 1인가구 , 약 30%로 늘어날 것이라는 예측입니다. 이로 인해서 주택시장에서의 초소형 아파트의 인기는 날로 식을줄 모르고 있다고 합니다. (초소형 아파트는 전용면적 50㎡이하의 아파트 입니다.)초소형 아파트는 원룸이나 투룸형태이면서도 중소형 아파트와 같은 형태의 단지로 들어가 아파트의 시설들을 이용할 수 있어 생활 편의성이 좋은 편이다보니 일반 주택이나 오피스텔보다 공실 위험이 적어 환금성이 좋은 장점이 있습니다.게다가 .. 더보기

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