디딤돌대출 1월16일부터 금리 인상됩니다. (자격,서류 살펴보기)

안녕하세요 리즈칼럼 이연희 입니다.

오는 1월 16일 월요일부터 디딤돌대출 금리가 0.15~0.25% 상향 조정됩니다.

미국이 기준금리를 지난 2016년 12월 15일 0.25%p 상향조정한 영향과 국민주택채권 발행금리가 같은 포인트로 조정된 것이 원인입니다.

2014년 1월에 출시된 이후로 서민 주거비 부담 완화를 위해서 그 동안 3차례 총 0.7% 인하하였었고 최근까지 역대 최저 금리로 운영중에 있었습니다.

그러나 현재의 경제사정과 주택시장의 위축을 우려해 소득 2천만원 이하는 0.15%p, 소득 2천만원 초과는 0.25%p만 인상하기로 했다고 합니다.

(1월 16일 이전에 받았던 대출은 대상이 아닙니다.)

내집마련 디딤돌대출 상품의 주요내용을 살펴보면

신청대상은 연소득 6천만원 이하이며 생애최초 주택구입자는 연소득 7천만원 이하인 자, 무주택 세대주, 연소득 3천만원 이하자이면서 심사평가 일정점수 이상인 경우 유한책임 대출이 가능합니다.

대상주택은 시가 5억원 이하로 전용 85㎡이하(수도권 제외한 읍,면 지역은 100㎡입니다.

신청시기는 소유권 이전등기를 하기 전 신청이 가능하며 소유권 이전등기시 이전등기 접수일로부터 3개월 이내까지 신청이 가능합니다.

대출한도는 최대 2억원으로 대출기간은 만기 10,15,20,30년입니다.

따로 부담해야하는 것은 인지세(은행과 고객이 각 50%, 대출금 5천 이하는 면제),근저당권 설정비는 은행이 부담하나 국민주택채권 매입비용은 고객부담이며, 감정비용(고객이 직접 의뢰한 경우는 고객부담,가격정보가 공시되어 있지 않을 시 기금부담),MCG보증료(고객부담=아파트는0.1%,그외 0.2%)

중도상환수수료는 대출 후 3년 이내는 1.2%이며 남은 기간따라 차등부과 됩니다.

디딤돌대출 상담은 아래의 주택도시기금의 사이트(http://nhuf.molit.go.kr/)를 들어가시거나 취급하는 은행을 방문 혹은 콜센터에 문의를 하시면 됩니다.

아래의 곳들에서 상담이 가능하다고 합니다.