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토지투자

[리즈칼럼] - 부동산,토지투자 가이드 (지혜로운 개미가 되자) 안녕하세요 리즈칼럼입니다.우선 좋은 글귀를 하나 올려봅니다. '중아함경'이라는 고전경전에 있는 말입니다.다른 사람의 말이나 행동에 스스로를 흔들지 말라는 내용이지요. 예전에 종교적으로 매우 존경받고 찬탄받으며 매스컴에도 자주 얼굴을 비추는 분이 계셨습니다.다들 한 목소리로 그 분에 대해 칭찬했고 그 분이 가는 곳이면 모든 사람들이 너나할 것 없이 몰려들어 존경해 마지 않았으나 왜 그랬을까요...?이상하게도 저의 눈에는 안 좋은 모습으로 보였던 때가 있었습니다.이리도 존경받는 분인데 나는 왜 저 분이 이상하게 보일까 정말 의아했었죠.늘 많은 사람들이 따르고 모여들었으며 저보다 훨씬 훨씬 지혜로워보이며 청산유수같은 문장력을 갖춘 분인데 말이에요. 어느 분은 저에게 "네가 뭔가 안좋은 부분이 있으니 그 거룩한.. 더보기
리즈칼럼-[신안산선 개통] 안산,시흥에서 광명~여의도까지 민간투자사업 추진중 안녕하세요. 리즈칼럼입니다.오늘도 역시 따끈한 수도권개발 소식을 가져왔습니다.2023년까지 신안산선이 개통된다는 뉴스입니다.특이사항은 이 신안산선 개통에 있어 민간사업자를 공모한다는 것이며 이번 10월 중에 시설사업기본계획을 고시한 후 사업설명회를 개최하게 됩니다. 이 사업은 지난 9월 30일 기획재정부의 [민간투자사업심의위원회] 심의통과에 따라 공모를 실시하게 되었으며, 총 거리 43.6km로 경기도 안산,시흥에서 광명을 이어 2~30분 안에 여의도까지 도착하게 되고 이 외의 역은 2018년 경까지 타당성을 검토하기로 하였습니다.이전 안산,시흥에서 여의도까지 도착은 1시간 30분으로 이동시간이 3배이상 줄어드는 효과 사업설명회 이 후 사전적격심사와 사업계획서 평가를 거치게 되며, 내년 초 우선협상 대상.. 더보기
국토교통부의 7대 신산업육성 (1) 스마트시티 안녕하세요 리즈칼럼 입니다. *** 본 자료는 국토교통부의 스마트시티 종합계획에 대한 보도자료입니다. 현재의 유비쿼터스도시법에서 스마트도시법으로 확대하면서 기존에 있는 도시에서도 확산시키며 스마트한 생활서비스를 실현하는 한면 중국과의 공동 개발연구 및 해외진출을 꾀합니다. 이미 2010년에는 스마트시티월드포럼 발기인대회와 국제 컨퍼런스를 개최하였고 "U-city 국제 표준화 세미나를 2011년에 개최, 시민체감형 스마트시티 서비스 공모를 일반 시민들에게 개최, 말그대로 체감형 신산업을 육성중에 있다. 안전하고 행복한 도시를 만들자는 슬로건으로 스마트도시 기술을 지속적으로 연구하고 있으며 중국과의 협력을 강화하는 한편 쿠웨이트 진출의 본격화가 올해부터 이루워지고 있다. 또한 스리랑카 콜롬보에도 개발을 나섰.. 더보기
[수도권] 도시철도 역세권 집중개발에 나서는 김포 2018년 개통되는 김포의 도시철도. 이미 알만한 분들은 다들 알고계실 김포시장의 기자간담회. 김포시에서도 철도가 지나가게될 고촌읍,걸포동,풍무동 주변을 개발할 것이라고 올 해 신년 간담회를 통해 개발의지를 밝혔던 유영록 김포시장. 고촌읍 - 상업,업무기능 / 지역의 특색이 있는 역세권 개발 걸포동 - 주거 및 상업기능 중심과 복합환승기능 풍무동 - 교육 및 문화복합기능 수행 / 업무,상업,주거의 혼합형태 그렇다면 역세권만 개발하고 그 외의 지역들은 소외되는가? - 아니다. 도시철도가 들어서지 않는 김포 북부권(양촌읍,통진,대곶,하성,월곶면 등)에도 국도비 지원사업 등 효율적인 배분을 하여, 균형적 발전을 이루도록 계획 중이다. [김포시 3대 역점 시책] - 평화문화도시 조성 - 대 중국 전략 기지화 -.. 더보기
[수도권] 요즘 내곡동 보금자리주택 예정지에 바람이 분다. 요즘들어 내곡단지 때문에 심심찮은 뉴스가 나오고 있다. 한 면은 내곡동에 보금자리주택이 예정되어 있기 때문이고, 한 면은 정치인들과 국회의원들이 이 곳에 땅을 매입했다는 사실이 눈여겨 보여지면서 말이 많은 것이다. 제일 많이 뉴스를 장식한 것은 이명박 전대통령의 일가들이 내곡에 땅을 산 부분이다. 서초구 내곡동 20-17 일대를 매입하면서 퇴임 후 사저를 짓기 위한 것이라고 했다. 이 곳은 1종 전용 주거지역이다. 1종 전용 주거지라는 것은 2층 이상의 건축물을 지을 수 없는 곳이라는 것이다. 뭐, 그 것은 상관없다. 그 것보다 눈에 띄는 것은 사저와 가까운 곳에 이명박씨의 친형이 땅을 소유하고 있다는 사실이다. 그냥 일반 형이 아니다. 그의 형은 이상득 의원이다. 신고금액 현재가 2억 4백만원으로 44.. 더보기
[수도권] 그린벨트 규제완화에 따른 유망 투자지역 정부의 그린벨트(개발제한구역)에 대한 규제완화 정책이 급물살을 타고있다. 주거용도로만 개발이 허용되었던 곳에 준 공업지역, 준 주거지역, 근린 상업지역으로 용도를 변경가능하도록 제한을 완화하는 것이다. 뿐만 아니라 개발제한구역의 해제 절차 또한 간소화되고, 30만 제곱 이하의 토지의 경우에는 시도지사에게 해제할 수 있는 권한을 부여하기로 했다. 이 전까지는 국토부 중앙도시계획위원회의 심의를 기다려야 하는 것을 상당히 완화시키는 것이다. 1997년도 까지만 해도 환경보전을 위해 개발제한구역에 대한 법규가 강력했던 반면 이 후 정권들에서는 점차 개발에 대한 필요성을 인식. 효율적인 토지활용을 위한 방안들이 나오고 있는 편이다. 게다가 수도권의 인구포화상태와 발달된 교통은 개발의 촉매역활 일 수 밖에 없게 되.. 더보기

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