부동산투자 썸네일형 리스트형 부동산 계약 후 중도금 치르는 날 계약 취소가 될 뻔 했어요 Q 토지 계약 후에 중도금 치르는 날 땅 주인을 만났는데 팔고 싶지 않다면서 갑자기 취소를 요청합니다. 토지거래허가를 받으려고 전용허가도 받아두었는데요. 그 것 때문에 국고세금도 납부하고 토목설계비도 내야했고요. 그러느라 들어간 비용을 함께 물어주면 취소해주겠다고 하였지만, 계약금만 돌려준다며 쌩떼를 부립니 다. 답답하네요. 어떻게 하면 좋을까요? A 다음의 대법원 판례를 참고하시기 바랍니다. *** 위 질문자 분의 경우 계약이 유효하였으므로 계약금의 2배, 손해배상금을 합친 금액을 배상하라는 판결을 받게 되었던 사례임. 토지거래허가구역 내의 계약을 진행 시에는 유동적 무효에 관한 내용을 정확하게 숙지하고 계약하시기 바랍니다. 무턱대고 부동산 투자를 했다가 크게 낭패를 보고 하소연을 하시는 고객 분들이 .. 더보기 [리츠칼럼] 급매물 분양정보를 얻었을 때 대처하는 방법 급매물 투자는 어떻게 해야할까요? 분양정보를 모두 믿을 수 있을까요? 어떤 부동산에 투자를 하려고하든 직접 눈으로 확인하고 꼼꼼히 서류상의 문제까지 잘 따져보아야 하는 것은 아주 기초적인 이야기입니다. 분양정보를 확인하고 물건을 보러 갔다면 내부가 튼실한지부터 제대로 체크해야 합니다. 중개자의 말을 들어 볼 것이 아니고 주인이나 임차인에게 질문을 꼼꼼히 해봄으로써 좀 더 따져본 후 권리 분석을 합니다. 중개사의 사무실에서 등기부등본을 확인하여보면 대부분의 사항들을 볼 수 있습니다. 근저당이 있는지, 가압류라던가 압류,가처분이나 가등기 들이 있을 수 있는데 걱정하지 말라는 말을 한다고해서 그대로 믿고 투자해서는 절대 안됩니다. 혹여 이미 계약을 해버렸고 계약금을 냈고, 그 내용들이 사라지지 않았다면 모두 .. 더보기 이전 1 2 다음
