[부동산투자전문가 이연희] 하남시 천현교산지구 - 우리땅이 맞물려있는 개발현장

안녕하세요 리즈칼럼 이연희 입니다.

얼마전 매물로 올려드렸던 경기도 하남시 교산동 땅에 대한 포인트를 한가지 알려드리려고 합니다. 

교산동 지주님이신 분들은 주목해주세요 ^^

오늘 살짝 살펴볼 땅은 교산동이지만 이전에 배알미동도 했었지요.

배알미동도 각종 개발 이슈에 상당히 예민한 위치에 자리 잡았었지만 교산동도 만만치 않습니다. ^^

분양했던 교산동 토지는 바로 위 공지글이었는데요.

하남시가 계획하고 있는 '친환경복합단지'인 천현교산지구의 위치가 아래 지도와 같습니다.

파란색으로 표시된 부분 보이시죠? ^^

사업면적만 1,2000,000㎡으로 36만 3천평에 달합니다.

사업지는 약 12,000억원입니다.

이미 2010년 7월 13일에 친환경물류단지 조성에 대한 기본계획을 수립하였고 그 해 가을부터 2011년 3월 12월까지 개발구상에 대한 연구용역을 의뢰하였습니다.

현재는 개발행위허가 제한지역 해제 고시가 내려져있는 상태입니다.

향 후 민간사업자를 모집하여 중장기계획으로 추진하게 됩니다.

현재 명칭 '하남천현 기업형 임대주택 공급촉진지구'와 서울~세종 간 고속도로 나들목을 개통하게 되는 주변과 함께 2017년 말 토지보상을 시작할 예정으로 부동산 가격이 출렁일 가능성이 이미 표면에 드러나있습니다.

서울춘천고속도로와 서울외곽순환고속도로,중부고속도로, 국도 43호선의 도로와 도시 진입부의 하남IC,미사IC,서하남IC,하남JC 그리고 조정대로 서울시 경계부, 하남대로 광주시 경계부 팔당대교, 미사대교 등과 도시의 배경이 되는 검단지맥, 경기도 광역녹지축이 설정되어있고, 한강의 양호한 생태환경과 수변공간의 활용 잠재력이 큰 하남시입니다.

강남과 지척에 있는 하남시는 일산,분당을 이을 수도권 신도시로서 정말 최적의 위치에 있습니다.

투자수익율이 예상되시는 지주님들 미리 축하드립니다 ^^