부동산경매 썸네일형 리스트형 [리즈칼럼] 법원경매 절차와 필요한 서류들 안녕하세요 리즈칼럼입니다. 오늘은 법원 경매가 무엇인지, 경매절차와 그에 필요한 서류들에 대해 포스팅하겠습니다.부동산이라는 고액의 상품을 좀 더 저렴한 방법으로 취득할 수 있는 좋은 방법이기도 하지요. 우선 부동산 법원경매에는 간단하게 두가지가 있습니다.'임의경매'와 '강제경매'인데요.'임의경매'는 채권자가 근저당권을 가지고 추진하게 되는 것이고, '강제경매'는 법원의 판결문이나,권고결정문,공정증서 등을 가지고 말그대로 강제로 추진하는 것입니다.그러나 사유가 다를 뿐 절차 상의 차이는 없다고 보시면 됩니다. ***** 전화번호를 클릭해서 무료상담예약을 남기세요. 목적 동산을 압류하고 현금화를 해서 채권을 변제하게 되는 절차를 살펴보기로 하겠습니다.아래의 표에 간단하게 표시해보았습니다. 먼저 경매를 신청하.. 더보기 부모님에게 물려받은 땅이 공동명의인데요 정리를 어떻게 해야하나요? Q 몇 해 전에 아버지가 돌아가시면서 토지를 물려받았습니다. 현재는 저와 여동생 남동생 세명의 공동명의로 되어있는데요. 경기도 여주에 있는 땅이고요. 그만 정리하고 다른 투자를 하던지 하고 싶은데 어떻게 해야 할까요? A 공동소유로 되어있는 토지들이라면 공동소유자들과 협의를 먼저하셔야겠네요. 다른 분들은 매입을 원하지 않는다고 하시면 분할하여 고객님의 일부 토지만 매입을 하시거나, 땅 전체를 매도하여 매매대금을 지분비율대로 나누시는 방안이 있으실테고, 협의가 이뤄지지 않은신 경우라면 법원에 공유물 분할청구 소송을 제기하실 수 있습니다. 사실상 법원에서의 결정이 이뤄지더라도 위의 방법들로 문의주신 분의 권리를 찾아가시게 될텐데요. 원만한 정리가 이루어지시길 바랍니다 ^^ 더보기 부동산 계약 후 중도금 치르는 날 계약 취소가 될 뻔 했어요 Q 토지 계약 후에 중도금 치르는 날 땅 주인을 만났는데 팔고 싶지 않다면서 갑자기 취소를 요청합니다. 토지거래허가를 받으려고 전용허가도 받아두었는데요. 그 것 때문에 국고세금도 납부하고 토목설계비도 내야했고요. 그러느라 들어간 비용을 함께 물어주면 취소해주겠다고 하였지만, 계약금만 돌려준다며 쌩떼를 부립니 다. 답답하네요. 어떻게 하면 좋을까요? A 다음의 대법원 판례를 참고하시기 바랍니다. *** 위 질문자 분의 경우 계약이 유효하였으므로 계약금의 2배, 손해배상금을 합친 금액을 배상하라는 판결을 받게 되었던 사례임. 토지거래허가구역 내의 계약을 진행 시에는 유동적 무효에 관한 내용을 정확하게 숙지하고 계약하시기 바랍니다. 무턱대고 부동산 투자를 했다가 크게 낭패를 보고 하소연을 하시는 고객 분들이 .. 더보기 이전 1 다음
